公司转让土地是指企业在进行资产重组、股权变更或业务调整过程中，将拥有的土地使用权进行转让的行为。这一过程中，如何妥善处理原土地使用者的权益，是保障交易顺利进行的关键。<

原土地使用者权益的种类

原土地使用者的权益主要包括土地使用权、地上建筑物及其他附着物的所有权、使用权以及相关配套设施的使用权等。在土地转让过程中，这些权益的处理至关重要。

法律法规规定

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，公司转让土地后，原土地使用者的权益应当得到妥善处理。具体包括：

1. 土地使用权应当依法办理过户手续；

2. 地上建筑物及其他附着物的所有权、使用权应当依法办理变更登记；

3. 相关配套设施的使用权应当依法进行调整。

协商解决

在土地转让过程中，转让方与受让方应当就原土地使用者的权益进行充分协商，达成一致意见。协商内容包括但不限于：

1. 土地使用权的过户方式；

2. 地上建筑物及其他附着物的处置方式；

3. 相关配套设施的使用权调整方案。

合同约定

在土地转让合同中，应当明确约定原土地使用者的权益处理方式。具体内容包括：

1. 土地使用权过户的具体时间、程序和费用；

2. 地上建筑物及其他附着物的处置方式；

3. 相关配套设施的使用权调整方案。

政府审批

在土地转让过程中，转让方和受让方应当依法向相关部门申请审批。审批内容包括：

1. 土地使用权过户；

2. 地上建筑物及其他附着物的变更登记；

3. 相关配套设施的使用权调整。

原土地使用者的补偿

在土地转让过程中，如果原土地使用者的权益受到损失，应当依法给予合理补偿。补偿方式包括：

1. 经济补偿；

2. 重新安置；

3. 其他合理方式。

法律援助

在处理原土地使用者权益的过程中，如遇到法律问题，可以寻求专业法律援助。律师将根据法律法规，为原土地使用者提供法律咨询和代理服务。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.danbaozhuan.com），在处理公司转让土地后原土地使用者权益方面积累了丰富的经验。我们建议，在土地转让过程中，应充分尊重原土地使用者的合法权益，通过协商、合同约定和法律途径，确保权益得到妥善处理。我们提供专业的法律咨询和代理服务，协助双方顺利完成土地转让，保障交易安全、合规。

公司转让土地后，原土地使用者的权益处理是保障交易顺利进行的关键。通过法律法规、协商解决、合同约定、政府审批、补偿措施和法律援助等多方面的工作，可以确保原土地使用者的权益得到妥善处理。上海加喜财税公司愿为您提供专业的服务，助力您的公司转让顺利进行。

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