公司转让房产是一项涉及多方面法律关系的复杂交易，因此在整个过程中，需要准备一系列的法律文件以确保交易的合法性和安全性。以下将从多个方面详细阐述公司转让房产所需的法律文件。<

1. 房地产权证

房地产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是公司转让房产的基础。房地产权证包括房屋所有权证和土地使用权证。在转让过程中，卖方需提供这两份证书的原件和复印件。

2. 公司营业执照

公司营业执照是公司合法存在的证明，也是公司进行房产转让的必要条件。营业执照的原件和复印件需要在转让过程中出示。

3. 公司章程

公司章程是公司内部管理的基本规则，规定了公司的组织结构、经营方式、股东权益等内容。在转让房产时，公司章程中关于房产转让的相关条款需要得到关注。

4. 股东会决议

股东会决议是公司重大决策的依据，包括房产转让在内的重大事项都需要经过股东会的决议。股东会决议应当明确转让房产的决策、转让价格、受让方等信息。

5. 转让合同

转让合同是买卖双方就房产转让事项达成的协议，是转让房产的核心文件。合同中应明确约定转让房产的基本信息、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。

6. 房产评估报告

房产评估报告是对房产价值的评估，是确定转让价格的重要依据。在转让过程中，双方可以委托具有资质的评估机构进行评估，并取得评估报告。

7. 房产测绘报告

房产测绘报告是对房产面积的测量报告，是确定房产面积的重要依据。在转让过程中，需要提供房产测绘报告的原件和复印件。

8. 房产税费缴纳证明

房产税费缴纳证明是证明卖方已缴纳相关税费的重要文件，包括契税、印花税等。在转让过程中，卖方需提供相关税费的缴纳证明。

9. 房产抵押登记证明

如果房产存在抵押，需要提供抵押登记证明。抵押登记证明是证明抵押权人权益的文件，也是受让方在受让房产时需要关注的问题。

10. 房产租赁合同

如果房产存在租赁关系，需要提供租赁合同。租赁合同是租赁双方就租赁事项达成的协议，也是受让方在受让房产时需要关注的问题。

11. 房产维修基金缴纳证明

房产维修基金是用于房屋维修和管理的资金，需要提供缴纳证明。维修基金缴纳证明是证明卖方已履行缴纳义务的文件。

12. 房产交易税费缴纳证明

房产交易税费缴纳证明是证明卖方已缴纳交易税费的重要文件，包括契税、个人所得税等。在转让过程中，卖方需提供相关税费的缴纳证明。

13. 房产交易合同备案证明

房产交易合同备案证明是证明房产交易合同已备案的文件。在转让过程中，双方需要到房产交易管理部门进行合同备案。

14. 房产交易资金监管证明

房产交易资金监管证明是证明交易资金已监管的文件。在转让过程中，双方可以委托银行进行资金监管，并取得监管证明。

15. 房产交易手续费缴纳证明

房产交易手续费缴纳证明是证明交易手续费已缴纳的文件。在转让过程中，卖方需提供相关手续费的缴纳证明。

16. 房产交易合同解除证明

如果房产交易合同存在解除情况，需要提供合同解除证明。合同解除证明是证明合同已解除的文件。

17. 房产交易合同变更证明

如果房产交易合同存在变更情况，需要提供合同变更证明。合同变更证明是证明合同已变更的文件。

18. 房产交易合同终止证明

如果房产交易合同存在终止情况，需要提供合同终止证明。合同终止证明是证明合同已终止的文件。

19. 房产交易合同纠纷解决证明

如果房产交易合同存在纠纷，需要提供纠纷解决证明。纠纷解决证明是证明纠纷已解决的文件。

20. 房产交易合同履行证明

房产交易合同履行证明是证明合同已履行的文件。在转让过程中，双方需要提供合同履行证明。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让房产所需的法律文件及其重要性。我们建议，在转让房产过程中，务必严格按照法律规定准备相关文件，确保交易的合法性和安全性。我们提供以下服务：

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2. 专业的评估机构提供房产评估服务，确保转让价格的合理性；

3. 专业的房产测绘机构提供房产测绘服务，确保房产面积的准确性；

4. 专业的税务顾问提供税务筹划服务，降低交易税费；

5. 专业的交易手续办理服务，确保交易流程的顺利进行；

6. 专业的资金监管服务，保障交易资金安全。

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