一、建立健全的合同制度

1、确保合同明确约定双方权利义务，包括交易标的、价格、交付时间、违约责任等内容。<

2、采用标准化的合同文本，避免模糊不清或法律风险。

3、及时更新合同条款，以应对市场变化和法律法规的更新。

4、严格执行合同，避免因合同漏洞或解释不一致导致的纠纷。

5、建立合同备案制度，确保合同有效性和证据保全。

二、加强尽职调查

1、对交易对象进行全面、深入的尽职调查，包括资产负债情况、法律风险、经营状况等。

2、委托专业机构进行尽职调查，确保信息的真实可靠性。

3、重点关注对手方的信用状况和经营实力，避免因对方违约而产生债务风险。

4、定期更新尽职调查报告，及时获取最新信息。

5、在交易谈判中充分利用尽职调查结果，降低风险。

三、合理规划资金运作

1、确保资金来源合法合规，避免因非法资金导致的债务纠纷。

2、合理配置资金结构，降低财务风险，减少债务压力。

3、建立健全的资金监管制度，加强对资金流动的控制和监督。

4、及时做好资金准备，以防止资金链断裂导致的债务问题。

5、与金融机构建立良好合作关系，确保获得足够的融资支持。

四、加强法律风险防范

1、严格遵守相关法律法规，不得以违法手段获取利益。

2、建立健全的法律合规制度，确保公司各项业务活动符合法律规定。

3、及时关注政策法规的变化，调整业务策略，降低法律风险。

4、委托专业律师参与合同起草和审查，确保合同合法有效。

5、在涉及法律纠纷时，及时寻求法律意见，采取有效措施保护公司利益。

五、建立信誉良好的品牌形象

1、积极履行社会责任，树立企业良好形象，增强市场竞争力。

2、加强与客户、供应商等利益相关方的沟通与合作，建立长期稳定的合作关系。

3、注重产品质量和服务水平，提升客户满意度，降低交易风险。

4、建立健全的投诉处理机制，及时回应客户投诉，维护公司声誉。

5、加强与行业协会、监管部门的合作，共同维护市场秩序，减少不良影响。

综上所述，上海房地产公司在买卖过程中，应通过建立健全的合同制度、加强尽职调查、合理规划资金运作、加强法律风险防范、建立信誉良好的品牌形象等方式，有效避免债权债务，确保交易安全顺利进行。

同时，公司应密切关注市场变化和法律法规的更新，不断完善风险管理体系，提升风险应对能力，以应对复杂多变的市场环境。

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