一、了解土地使用权变更的基本概念<

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1. 土地使用权是指土地使用者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，但不得改变土地的所有权。

2. 土地使用权变更是指土地使用权人在土地使用权有效期内，因转让、出租、抵押、赠与、继承等原因，导致土地使用权主体发生变更的行为。

3. 模具公司转让涉及土地使用权变更，需要办理相应的手续。

二、收集相关资料

1. 土地使用权证：这是证明土地使用权合法性的重要文件。

2. 土地使用权合同：合同中应明确土地使用权的权利义务，以及转让的条件和方式。

3. 公司营业执照：证明公司合法存在，具有转让资格。

4. 转让双方的身份证明：包括身份证、营业执照等。

三、签订转让合同

1. 转让双方应就土地使用权转让事宜达成一致意见，签订书面转让合同。

2. 合同中应明确转让价格、支付方式、交付时间等条款。

3. 合同签订后，双方应按照合同约定履行义务。

四、办理土地使用权变更登记

1. 准备相关材料：包括土地使用权证、转让合同、双方身份证明等。

2. 向土地管理部门提交申请：填写《土地使用权变更登记申请书》，并附上相关材料。

3. 土地管理部门审核：对提交的材料进行审核，确认无误后，办理变更登记。

4. 领取新的土地使用权证：变更登记完成后，领取新的土地使用权证。

五、办理税务登记变更

1. 转让双方应到税务机关办理税务登记变更手续。

2. 准备相关材料：包括税务登记证、转让合同、双方身份证明等。

3. 提交申请：填写《税务登记变更申请表》，并附上相关材料。

4. 税务机关审核：对提交的材料进行审核，确认无误后，办理税务登记变更。

六、办理工商登记变更

1. 转让双方应到工商行政管理部门办理工商登记变更手续。

2. 准备相关材料：包括营业执照、转让合同、双方身份证明等。

3. 提交申请：填写《企业变更登记申请表》，并附上相关材料。

4. 工商行政管理部门审核：对提交的材料进行审核，确认无误后，办理工商登记变更。

七、办理其他相关手续

1. 办理土地使用权抵押权变更：如原土地使用权存在抵押权，需办理抵押权变更手续。

2. 办理土地租赁合同变更：如原土地使用权存在租赁关系，需办理租赁合同变更手续。

3. 办理土地用途变更：如转让后的土地用途与原用途不符，需办理土地用途变更手续。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）作为专业的公司转让服务平台，深知模具公司转让过程中土地使用权变更手续的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

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