随着市场经济的发展，公司场地转让已成为企业扩张和调整的重要手段。在转让过程中，原租赁合同纠纷的处理成为了一个棘手的问题。本文将围绕这一主题，从多个方面详细阐述公司场地转让后如何处理原租赁合同纠纷。<

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合同条款审查

在处理原租赁合同纠纷之前，首先要对合同条款进行仔细审查。这包括租赁期限、租金、使用范围、违约责任等关键内容。通过审查，可以明确双方的权利和义务，为后续纠纷处理提供依据。

沟通协商

在发现合同纠纷后，双方应首先进行沟通协商。通过坦诚交流，了解对方的诉求和立场，寻求共同解决方案。在协商过程中，可以寻求第三方调解，以促进双方达成一致。

法律咨询

在协商无果的情况下，双方可以寻求专业法律机构的帮助。律师会根据合同条款和相关法律法规，为当事人提供法律意见，指导其采取合适的法律手段维护自身权益。

仲裁或诉讼

如果协商和法律咨询都无法解决问题，双方可以选择仲裁或诉讼。仲裁是一种较为快捷、经济的解决方式，而诉讼则更为正式和权威。在仲裁或诉讼过程中，双方应提供充分证据，以支持自己的主张。

合同变更

在处理原租赁合同纠纷时，双方可以考虑对合同进行变更。例如，调整租金、延长租赁期限或改变使用范围等。通过合同变更，可以满足双方的实际需求，降低纠纷风险。

租赁权转让

在场地转让后，原租赁合同的处理还可以通过租赁权转让的方式进行。即新业主接手场地后，与原承租人签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务。

租赁权终止

在特定情况下，双方可能决定终止原租赁合同。这通常发生在租赁合同到期、场地转让等原因。在终止合同前，双方应协商确定合理的补偿方案。

租赁保证金处理

在处理原租赁合同纠纷时，租赁保证金的归属也是一个重要问题。双方应明确保证金的使用、退还等事项，以避免后续纠纷。

租赁物维护

在场地转让后，原租赁物的维护责任也需要明确。双方应协商确定租赁物的维护标准、费用承担等事项，确保租赁物的正常使用。

租赁合同续签

在场地转让后，原租赁合同可能需要续签。双方应就续签条件、租金调整等进行协商，确保合同的合法性和有效性。

公司场地转让后处理原租赁合同纠纷是一个复杂的过程，涉及多个方面。通过合同条款审查、沟通协商、法律咨询、仲裁或诉讼、合同变更、租赁权转让、租赁权终止、租赁保证金处理、租赁物维护、租赁合同续签等多个环节，可以有效地解决纠纷，保障双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司场地转让后处理原租赁合同纠纷的重要性。我们建议，在处理此类纠纷时，双方应保持冷静，积极寻求协商解决。我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询：为当事人提供专业的法律意见，指导其采取合适的法律手段维护自身权益。

2. 沟通协调：协助双方进行沟通协商，寻求共同解决方案。

3. 仲裁或诉讼代理：代表当事人参与仲裁或诉讼，提供专业法律服务。

在处理原租赁合同纠纷时，选择合适的法律手段和解决方案至关重要。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的服务，助您顺利解决纠纷，保障您的合法权益。