在处理公司房产折旧转让时的原租赁合同纠纷之前，首先需要全面了解原租赁合同的基本情况。这包括合同签订的时间、租赁期限、租金金额、租赁物的具体描述、租赁用途、租赁双方的名称及联系方式等。通过对合同内容的详细审查，可以明确纠纷的焦点和可能涉及的法律法规。<

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二、评估租赁合同的有效性

在处理纠纷时，需要评估原租赁合同的有效性。这包括合同是否符合法律法规的规定，是否存在无效条款，以及合同是否已经履行完毕或部分履行。评估合同有效性有助于确定纠纷的性质和解决方向。

三、分析纠纷产生的原因

纠纷产生的原因可能多种多样，如租金支付问题、租赁物损坏赔偿、租赁用途变更等。分析纠纷产生的原因有助于找到解决问题的切入点，为后续谈判和调解提供依据。

四、沟通协商，寻求双方共识

在处理纠纷时，租赁双方应保持沟通，通过协商寻求共识。可以邀请第三方专业人士参与调解，如律师、仲裁员等，以中立的身份协助双方达成一致意见。

五、考虑折旧转让对租赁合同的影响

公司房产折旧转让后，租赁合同中的权利义务可能会发生变化。在处理纠纷时，需要考虑折旧转让对租赁合同的影响，如租金调整、租赁期限变更等。

六、遵守相关法律法规

在处理原租赁合同纠纷时，必须遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。确保纠纷解决过程合法合规，避免因违法行为导致纠纷扩大。

七、关注租赁合同中的争议解决条款

租赁合同中可能包含争议解决条款，如仲裁、诉讼等。在处理纠纷时，应关注这些条款，并按照约定选择合适的争议解决方式。

八、评估折旧转让对租赁双方的影响

在处理纠纷时，需要评估折旧转让对租赁双方的影响，包括租金、租赁期限、租赁物使用等方面的变化。这有助于找到双方都能接受的解决方案。

九、关注租赁合同中的保密条款

租赁合同中可能包含保密条款，要求双方在处理纠纷时保守商业秘密。在处理纠纷时，应关注这些条款，确保不泄露敏感信息。

十、考虑租赁合同中的违约责任条款

租赁合同中可能包含违约责任条款，规定违约方应承担的责任。在处理纠纷时，应关注这些条款，为追究违约责任提供依据。

十一、寻求专业法律援助

在处理原租赁合同纠纷时，如遇到复杂情况，建议寻求专业法律援助。律师可以提供专业的法律意见，协助解决纠纷。

十二、关注租赁合同中的解除条款

租赁合同中可能包含解除条款，规定在特定情况下合同可以解除。在处理纠纷时，应关注这些条款，为解除合同提供依据。

十三、考虑租赁合同中的续租条款

租赁合同中可能包含续租条款，规定在租赁期满后，双方可以续签合同。在处理纠纷时，应关注这些条款，为续租提供依据。

十四、关注租赁合同中的维修责任条款

租赁合同中可能包含维修责任条款，规定租赁物的维修责任。在处理纠纷时，应关注这些条款，明确维修责任。

十五、考虑租赁合同中的保险条款

租赁合同中可能包含保险条款，规定租赁物的保险责任。在处理纠纷时，应关注这些条款，确保保险责任得到妥善处理。

十六、关注租赁合同中的税费条款

租赁合同中可能包含税费条款，规定租赁双方应承担的税费。在处理纠纷时，应关注这些条款，确保税费问题得到妥善解决。

十七、关注租赁合同中的租赁保证金条款

租赁合同中可能包含租赁保证金条款，规定租赁双方应缴纳的保证金。在处理纠纷时，应关注这些条款，确保保证金问题得到妥善处理。

十八、关注租赁合同中的违约金条款

租赁合同中可能包含违约金条款，规定违约方应支付的违约金。在处理纠纷时，应关注这些条款，为追究违约责任提供依据。

十九、关注租赁合同中的争议解决方式条款

租赁合同中可能包含争议解决方式条款，规定在发生争议时，双方应采取的解决方式。在处理纠纷时，应关注这些条款，确保争议得到妥善解决。

二十、关注租赁合同中的其他特殊条款

租赁合同中可能包含其他特殊条款，如租赁物的使用限制、租赁物的转让限制等。在处理纠纷时，应关注这些条款，确保纠纷得到妥善解决。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）认为，在公司房产折旧转让时处理原租赁合同纠纷，关键在于充分了解合同内容，评估纠纷原因，寻求双方共识，并遵守相关法律法规。加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的服务，包括合同审查、纠纷调解、法律咨询等，旨在帮助客户顺利解决原租赁合同纠纷，确保公司房产折旧转让的顺利进行。