公司转让公证书是公司股权转让过程中不可或缺的法律文件，它证明了股权转让的合法性和有效性。在进行公司转让公证书办理时，涉及的房产证问题尤为重要，因为房产作为公司的重要资产，其权属清晰与否直接影响到转让的合法性。<

所需房产证类型

1. 房屋所有权证：这是最基本的房产证，证明房屋所有权归公司所有。在办理公司转让公证书时，必须提供该证以证明公司拥有房产的合法权利。

2. 土地使用权证：对于拥有土地使用权的房产，还需提供土地使用权证。此证证明公司拥有该土地的使用权，对于涉及土地的房产转让尤为重要。

3. 房屋他项权证：如果房产上存在抵押、租赁等他项权利，需提供相应的他项权证。这些权利的存在可能会影响房产的转让，因此必须进行明确。

房产证信息核对

在办理公司转让公证书时，还需核对房产证上的信息，包括但不限于：

- 房产地址是否与实际地址一致。

- 房产面积是否与房产证上登记的面积相符。

- 房产权利人是否为公司。

房产证变更手续

如果房产证上的信息需要变更，如权利人变更、地址变更等，需先办理房产证的变更手续，待变更手续完成后，方可用于公司转让公证书的办理。

房产证查封情况

在办理公司转让公证书前，需核实房产证是否存在查封情况。如果房产被查封，将无法办理转让手续，需先解除查封。

房产证税费缴纳证明

办理公司转让公证书时，还需提供房产证税费缴纳证明。这包括房产交易税费、房产证工本费等，证明公司已履行相关税费缴纳义务。

房产证法律效力确认

为确保公司转让公证书的法律效力，需对房产证的法律效力进行确认。这包括确认房产证的合法性、有效性以及是否存在法律纠纷等。

房产证保管与移交

在办理公司转让公证书过程中，房产证需妥善保管。一旦公司转让完成，房产证应按照法律规定进行移交，确保新的权利人能够合法持有。

公司转让公证书办理过程中，房产证的准备和核对至关重要。确保房产证的合法、有效，以及信息的准确性，是保障公司转让顺利进行的关键。

上海加喜财税公司服务见解

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