公司间转让房产，即一家公司将其拥有的房产转让给另一家公司。这种交易涉及到多个税种，包括增值税、企业所得税、契税等。了解这些税种的税率对于公司来说是至关重要的。<

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二、增值税的税率

1. 增值税是公司间转让房产时最直接涉及的税种。根据我国税法规定，转让房产的增值税税率为5%。

2. 对于小规模纳税人，其增值税税率可能更低，具体取决于当地政府的政策。

3. 如果房产原值较高，且增值部分较大，可能还会涉及附加税，如城市维护建设税和教育费附加，这些税率通常为增值税的7%左右。

4. 需要注意的是，增值税的计税依据是房产的转让价格，而非原值。

5. 对于不动产的转让，还需要缴纳土地增值税，税率根据房产增值率的不同而有所不同。

三、企业所得税的税率

1. 企业所得税是公司间转让房产时需要考虑的另一个重要税种。

2. 我国企业所得税的基本税率为25%，但对于符合条件的小型微利企业，可以享受20%的优惠税率。

3. 在转让房产的过程中，企业需要计算房产的增值部分，并按照企业所得税的税率进行纳税。

4. 如果房产转让涉及到资产重组，可能还会享受一定的税收优惠政策。

5. 企业在计算企业所得税时，还需要考虑其他相关费用，如中介费、评估费等。

四、契税的税率

1. 契税是公司间转让房产时，受让方需要缴纳的税种。

2. 契税的税率根据房产的类型、价值等因素有所不同，通常在1%-3%之间。

3. 对于公司间转让房产，契税的计税依据通常是房产的转让价格。

4. 需要注意的是，契税的税率在不同地区可能存在差异。

五、其他相关税费

1. 除了上述主要税种外，公司间转让房产还可能涉及其他税费，如印花税、土地增值税等。

2. 印花税的税率通常为0.05%，计税依据为房产的转让价格。

3. 土地增值税的税率根据房产增值率的不同而有所不同，最高可达30%。

六、税率的影响因素

1. 房产的原值和转让价格是影响税率的重要因素。

2. 房产的类型、地理位置、用途等也会对税率产生影响。

3. 政府的税收政策也会对税率产生影响，如税收优惠政策等。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司间转让房产的税率问题对于企业的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 我们拥有专业的税务团队，能够根据企业的具体情况，提供准确的税率计算和税务筹划建议。

2. 我们与政府部门保持良好的沟通，确保企业能够及时了解最新的税收政策。

3. 我们提供一站式的公司转让服务，包括资产评估、合同起草、税务申报等，帮助企业顺利完成转让过程。

4. 我们注重客户隐私保护，确保企业的商业秘密不受泄露。

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