公司转让房产是指一家公司将其拥有的房产所有权转让给另一家公司。这种交易在公司运营中并不少见，尤其在集团化、多元化发展过程中，为了优化资源配置和降低运营成本，公司间房产转让成为一种常见的操作。这种转让行为在税务方面会产生一系列影响。<

二、增值税影响

1. 增值税税率：根据我国现行税法，公司转让房产需要缴纳增值税。转让方需按照房产的评估价值计算应纳税额，税率通常为5%。

2. 进项税额抵扣：如果转让方在购买房产时已缴纳了增值税，那么在转让房产时，可以将其作为进项税额进行抵扣。

3. 简易计税方法：对于小规模纳税人，可以选择简易计税方法，按照房产转让收入的一定比例计算应纳税额。

三、企业所得税影响

1. 转让收益：公司转让房产的收益，属于企业的营业外收入，需要计入企业所得税的计税基础。

2. 亏损弥补：如果转让房产的收益不足以弥补企业以前年度的亏损，那么可以结转至以后年度进行弥补。

3. 税收优惠政策：根据国家相关政策，对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

四、土地增值税影响

1. 土地增值税税率：公司转让房产时，需要缴纳土地增值税。税率根据房产增值额的不同，分为四级超额累进税率。

2. 扣除项目：在计算土地增值税时，可以扣除购买房产时的土地价款、开发成本、转让税费等。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

五、印花税影响

1. 印花税税率：公司转让房产需要缴纳印花税，税率为0.05%。

2. 计税依据：印花税的计税依据为房产转让合同约定的转让金额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

六、契税影响

1. 契税税率：公司转让房产需要缴纳契税，税率根据房产性质和转让方身份的不同而有所差异。

2. 计税依据：契税的计税依据为房产转让合同约定的转让金额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

七、房产税影响

1. 房产税税率：公司转让房产后，新取得房产的企业需要按照房产原值缴纳房产税。

2. 计税依据：房产税的计税依据为房产原值减去折旧后的余额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

八、个人所得税影响

1. 个人所得税税率：公司转让房产时，如果涉及个人股东，需要缴纳个人所得税。

2. 计税依据：个人所得税的计税依据为转让收益减去相关成本后的余额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

九、土地使用税影响

1. 土地使用税税率：公司转让房产后，新取得房产的企业需要按照土地面积缴纳土地使用税。

2. 计税依据：土地使用税的计税依据为土地面积和单位面积税额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十、城市维护建设税影响

1. 城市维护建设税税率：公司转让房产需要缴纳城市维护建设税，税率通常为7%。

2. 计税依据：城市维护建设税的计税依据为增值税、营业税、消费税的税额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十一、教育费附加影响

1. 教育费附加税率：公司转让房产需要缴纳教育费附加，税率通常为3%。

2. 计税依据：教育费附加的计税依据为增值税、营业税、消费税的税额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十二、地方教育附加影响

1. 地方教育附加税率：公司转让房产需要缴纳地方教育附加，税率通常为2%。

2. 计税依据：地方教育附加的计税依据为增值税、营业税、消费税的税额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十三、环境保护税影响

1. 环境保护税税率：公司转让房产需要缴纳环境保护税，税率根据污染物排放的种类和数量确定。

2. 计税依据：环境保护税的计税依据为污染物排放的种类和数量。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十四、水资源税影响

1. 水资源税税率：公司转让房产需要缴纳水资源税，税率根据水资源的使用类型和数量确定。

2. 计税依据：水资源税的计税依据为水资源的使用类型和数量。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十五、教育费附加影响

1. 教育费附加税率：公司转让房产需要缴纳教育费附加，税率通常为3%。

2. 计税依据：教育费附加的计税依据为增值税、营业税、消费税的税额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十六、地方教育附加影响

1. 地方教育附加税率：公司转让房产需要缴纳地方教育附加，税率通常为2%。

2. 计税依据：地方教育附加的计税依据为增值税、营业税、消费税的税额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十七、环境保护税影响

1. 环境保护税税率：公司转让房产需要缴纳环境保护税，税率根据污染物排放的种类和数量确定。

2. 计税依据：环境保护税的计税依据为污染物排放的种类和数量。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十八、水资源税影响

1. 水资源税税率：公司转让房产需要缴纳水资源税，税率根据水资源的使用类型和数量确定。

2. 计税依据：水资源税的计税依据为水资源的使用类型和数量。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

十九、教育费附加影响

1. 教育费附加税率：公司转让房产需要缴纳教育费附加，税率通常为3%。

2. 计税依据：教育费附加的计税依据为增值税、营业税、消费税的税额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

二十、地方教育附加影响

1. 地方教育附加税率：公司转让房产需要缴纳地方教育附加，税率通常为2%。

2. 计税依据：地方教育附加的计税依据为增值税、营业税、消费税的税额。

3. 税收优惠政策：对于符合条件的公司转让房产，可以享受一定的税收优惠政策。

6. 专业团队：由经验丰富的税务专家和律师组成的专业团队，为企业提供全方位的税务服务。

特别注明：本文《公司转让房产给公司有哪些税务影响？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“公司转让知识库”政策；本文为官方（上海公司转让担保平台-专业空壳公司转让|债权债务担保|极速办理）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.danbaozhuan.com/xin/123561.html”和出处“上海公司转让担保平台”，否则追究相关责任！