一、概述公司场地转让背景<

在公司运营过程中，由于各种原因，如业务调整、战略规划等，公司可能会考虑将现有场地进行转让。租赁合同作为双方权利义务的约定，需要进行相应的变更和履行调整。

二、租赁合同变更前的准备工作

1. 确认场地转让意向

在租赁合同变更前，首先需要确认场地转让的意向，包括转让方和受让方的基本信息、转让价格、转让时间等。

2. 审查原租赁合同

对原租赁合同进行全面审查，了解合同中的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。

3. 协商变更事项

与受让方协商变更后的租赁合同条款，包括租金、租赁期限、维修责任等。

三、租赁合同变更的具体步骤

1. 签订变更协议

双方就变更后的租赁合同条款达成一致后，签订变更协议，明确变更后的合同内容。

2. 通知相关方

将变更协议内容通知原租赁合同中的其他相关方，如物业管理、租金收取方等。

3. 更新租赁合同

根据变更协议，更新原租赁合同中的相关条款，确保变更后的合同内容准确无误。

4. 办理变更手续

根据当地法律法规，办理租赁合同变更的手续，如登记备案、变更登记等。

四、租赁合同履行变更后的注意事项

1. 租金调整

根据变更协议，调整租金金额，确保双方权益得到保障。

2. 租赁期限调整

如变更协议中有租赁期限的调整，需在合同中明确约定。

3. 维修责任划分

根据变更协议，明确租赁期间的维修责任，避免产生纠纷。

4. 押金退还

如原租赁合同中有押金条款，需在变更协议中明确押金退还事宜。

五、租赁合同履行变更后的风险防范

1. 明确变更协议的法律效力

确保变更协议具有法律效力，避免因协议无效导致合同履行纠纷。

2. 保留变更协议及相关证据

妥善保管变更协议及相关证据，以备不时之需。

3. 定期沟通

租赁双方应定期沟通，了解对方履约情况，确保合同履行顺利。

六、租赁合同履行变更后的后续工作

1. 更新租赁合同登记

根据变更后的合同内容，更新租赁合同登记信息。

2. 办理相关手续

如变更协议中有涉及税费、保险等事项，需办理相关手续。

3. 通知相关方

将租赁合同变更情况通知相关方，如物业管理、租金收取方等。

七、

公司场地转让后，租赁合同的变更和履行是一个复杂的过程，需要双方充分沟通、协商，确保合同变更后的履行顺利。在此过程中，应注意风险防范，保留相关证据，确保双方权益得到保障。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）服务见解：

在处理公司场地转让后租赁合同的变更履行过程中，上海加喜财税公司建议双方在签订变更协议时，务必明确各项条款，确保合同变更后的履行符合法律法规。公司提供专业的法律咨询和合同审查服务，协助双方顺利完成合同变更手续，降低风险，保障双方权益。在合同履行过程中，保持良好的沟通，定期检查合同履行情况，确保租赁关系稳定。

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