在公司房屋产转让过程中，原租赁合同的处理是一个重要环节。这涉及到原租赁合同的有效性、续签的可能性以及相关法律法规的遵守。在开始续签之前，首先需要了解公司房屋产转让的具体情况，包括转让的原因、转让方和受让方的信息、转让的资产范围等。<

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二、审查原租赁合同条款

在续签原租赁合同之前，必须对原合同进行详细审查。这包括但不限于以下内容：

1. 合同主体：确认原合同中的租赁双方是否仍然有效，包括转让方和受让方是否同意继续履行原合同。

2. 租赁期限：审查原合同中的租赁期限，确定是否需要调整或续签。

3. 租金及支付方式：检查租金的金额、支付方式和时间，确保双方对租金没有异议。

4. 租赁用途：确认原租赁用途是否与转让后的房屋产用途相符合。

5. 维修责任：明确租赁期间的维修责任，包括日常维护和重大维修。

三、协商续签条款

在审查完原租赁合同后，租赁双方需要进行协商，确定续签的条款。以下是协商过程中可能涉及的内容：

1. 续签期限：根据原合同和双方需求，协商确定新的租赁期限。

2. 租金调整：根据市场行情和房屋产价值，协商调整租金。

3. 合同变更：如需对原合同进行重大变更，需双方达成一致并签订补充协议。

4. 违约责任：明确双方在租赁期间可能出现的违约行为及其责任。

四、法律文件准备

在协商一致后，需要准备以下法律文件：

1. 续签合同：根据协商结果，起草新的租赁合同。

2. 补充协议：如需变更原合同内容，需签订补充协议。

3. 变更登记：如租赁合同内容有变更，需到相关部门进行登记。

五、合同签订与备案

在所有文件准备齐全后，租赁双方应签订新的租赁合同，并进行备案。以下是签订和备案的步骤：

1. 合同签订：双方在合同上签字盖章，确认合同内容。

2. 备案：将签订的合同及相关文件提交给相关部门进行备案。

六、合同履行与监督

合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。以下是对合同履行和监督的建议：

1. 定期检查：租赁双方应定期检查房屋产的使用情况，确保房屋产的安全和完好。

2. 沟通协调：如遇问题，双方应及时沟通协调，寻求解决方案。

3. 法律咨询：如合同履行过程中出现争议，应及时寻求法律咨询。

七、

公司房屋产转让后，原租赁合同的续签是一个复杂的过程，需要双方充分沟通和协商。通过以上步骤，可以确保原租赁合同的顺利续签，维护双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司看来，公司房屋产转让后原租赁合同的续签是一个涉及法律、经济和商业决策的复杂过程。我们建议，在续签过程中，租赁双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性和合理性。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助双方顺利解决续签过程中的问题。通过我们的专业服务，可以确保租赁合同的续签既符合法律规定，又能满足双方的商业需求。