一、物业权属变更通知义务概述<

在转让公司物业合同中，物业权属变更通知义务是指转让方在物业权属发生变更时，有义务及时向受让方、物业管理方等相关方进行通知的法定义务。这一义务的履行对于保障交易安全、维护各方权益具有重要意义。

二、通知义务的对象

1. 受让方：作为物业权属的最终承受者，受让方有权了解物业权属的变更情况，以便及时采取相应措施。

2. 物业管理方：物业管理方需要了解物业权属变更情况，以便调整物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

3. 相关政府部门：如房产管理部门、税务部门等，需要了解物业权属变更情况，以便进行相关登记、税务处理等工作。

4. 其他相关方：如银行、担保公司等，可能因物业权属变更而受到影响，因此也有权了解变更情况。

三、通知义务的内容

1. 物业权属变更的具体情况：包括变更的原因、变更后的权属关系等。

2. 变更后的权属证书：如房产证、土地使用权证等。

3. 变更后的物业管理责任：如物业管理费用的承担、物业管理权的行使等。

4. 其他相关事项：如物业租赁合同、抵押贷款合同等。

四、通知义务的时间要求

1. 及时性：转让方应在物业权属变更发生后，立即通知相关方。

2. 完整性：通知内容应全面、准确，不得遗漏重要信息。

3. 可靠性：通知方式应确保信息传递的可靠性，如书面通知、电子通知等。

五、通知义务的履行方式

1. 书面通知：通过正式的书面文件，如合同、通知书等，向相关方发送通知。

2. 电子通知：通过电子邮件、短信等电子方式发送通知。

3. 公告通知：在相关媒体上发布变更公告，以通知公众。

4. 面谈通知：与相关方进行面对面沟通，口头通知变更情况。

六、未履行通知义务的法律后果

1. 违约责任：转让方未履行通知义务，构成违约，应承担相应的违约责任。

2. 损害赔偿：因未履行通知义务导致相关方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。

3. 行政处罚：根据相关法律法规，未履行通知义务可能面临行政处罚。

七、转让公司物业合同中物业权属变更通知义务是保障交易安全、维护各方权益的重要环节。转让方应充分认识到通知义务的重要性，及时、完整、可靠地履行通知义务，以避免不必要的法律风险。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）对转让公司物业合同中物业权属变更通知义务有哪些？服务见解：

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2. 通知文件起草：协助转让方起草、审核通知文件，确保通知内容的完整性和准确性。

3. 通知方式选择：根据实际情况，为转让方提供合适的通知方式，确保通知的及时性和可靠性。

4. 法律风险防范：提醒转让方注意未履行通知义务可能带来的法律后果，提供风险防范建议。

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