在建筑公司转让协议中，公司资产评估是一个至关重要的环节。双方应明确协议的基本内容，包括转让方和受让方的信息、转让的资产范围、转让价格等。在此基础上，对资产评估的处理方法进行详细规定，确保评估过程的公正、透明。<

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二、评估机构选择

选择合适的评估机构是资产评估工作的第一步。转让双方应共同协商，选择具有资质、信誉良好的评估机构。评估机构应具备以下条件：

1. 拥有相关行业评估资质；

2. 具备丰富的评估经验；

3. 评估团队专业能力强；

4. 评估过程公开、透明。

三、评估方法确定

在建筑公司转让协议中，评估方法的选择至关重要。以下几种评估方法可供参考：

1. 市场法：通过分析同类建筑公司的市场交易价格，确定转让建筑公司的价值；

2. 成本法：根据建筑公司的资产、负债、收入、利润等因素，计算其账面价值；

3. 收益法：预测建筑公司未来的收益，根据折现率计算现值。

四、评估范围界定

在资产评估过程中，明确评估范围是确保评估结果准确的关键。以下方面应纳入评估范围：

1. 土地使用权；

2. 建筑物及附属设施；

3. 设备、工具、材料等固定资产；

4. 无形资产，如专利、商标、著作权等；

5. 应收账款、存货等流动资产；

6. 负债，如银行贷款、应付账款等。

五、评估程序规范

为确保评估程序的规范性，以下方面应予以关注：

1. 评估机构应制定详细的评估方案，明确评估目的、方法、范围等；

2. 评估机构应与转让双方充分沟通，了解双方需求，确保评估结果的公正性；

3. 评估机构应按照评估方案，收集、整理相关资料，进行实地考察；

4. 评估机构应将评估结果形成书面报告，提交给转让双方。

六、评估结果确认

评估结果确认是资产评估工作的最后一步。以下方面应予以关注：

1. 转让双方应共同审查评估报告，对评估结果提出异议；

2. 评估机构应根据转让双方的意见，对评估结果进行修正；

3. 评估结果经转让双方确认后，作为建筑公司转让协议的附件；

4. 评估结果应作为转让价格的依据。

七、评估费用承担

在建筑公司转让协议中，评估费用的承担方式应予以明确。以下几种方式可供参考：

1. 转让双方按比例分担；

2. 由转让方承担；

3. 由受让方承担。

八、评估结果争议处理

在评估过程中，如出现争议，以下方面应予以关注：

1. 转让双方应保持沟通，寻求解决方案；

2. 如协商无果，可申请仲裁或诉讼；

3. 仲裁或诉讼过程中，评估机构应积极配合，提供相关证据。

九、评估报告保密

为确保评估报告的保密性，以下方面应予以关注：

1. 评估机构应与转让双方签订保密协议；

2. 评估机构不得泄露评估报告中的敏感信息；

3. 转让双方应共同遵守保密协议。

十、评估报告有效期

评估报告的有效期应予以明确。以下方面应予以关注：

1. 评估报告的有效期一般为一年；

2. 如需延长有效期，转让双方应协商一致；

3. 评估报告过期后，如需重新评估，应重新签订评估协议。

十一、评估结果调整

在建筑公司转让过程中，如出现以下情况，评估结果可能需要调整：

1. 土地使用权、建筑物及附属设施等资产价值发生变化；

2. 设备、工具、材料等固定资产价值发生变化；

3. 无形资产价值发生变化；

4. 应收账款、存货等流动资产价值发生变化。

十二、评估报告用途

评估报告的用途应予以明确。以下方面应予以关注：

1. 评估报告作为建筑公司转让协议的附件；

2. 评估报告可作为转让双方进行税务申报的依据；

3. 评估报告可作为转让双方进行资产重组的参考。

十三、评估报告修改

在评估过程中，如出现以下情况，评估报告可能需要修改：

1. 评估机构发现评估过程中存在错误；

2. 转让双方对评估结果提出异议；

3. 评估机构根据新的信息，对评估结果进行修正。

十四、评估报告归档

评估报告完成后，应予以归档。以下方面应予以关注：

1. 评估报告应存放在安全的地方；

2. 评估报告的电子版应备份；

3. 评估报告的归档应便于查阅。

十五、评估报告保管

评估报告的保管应予以重视。以下方面应予以关注：

1. 评估报告的保管人应具备一定的专业知识；

2. 评估报告的保管人应定期检查评估报告的完好性；

3. 评估报告的保管人应确保评估报告的保密性。

十六、评估报告使用

评估报告的使用应遵循以下原则：

1. 评估报告仅限于转让双方使用；

2. 评估报告不得用于其他商业用途；

3. 评估报告不得泄露给第三方。

十七、评估报告更新

在建筑公司转让过程中，如出现以下情况，评估报告可能需要更新：

1. 土地使用权、建筑物及附属设施等资产价值发生变化；

2. 设备、工具、材料等固定资产价值发生变化；

3. 无形资产价值发生变化；

4. 应收账款、存货等流动资产价值发生变化。

十八、评估报告补充

在评估过程中，如出现以下情况，评估报告可能需要补充：

1. 评估机构发现评估过程中存在遗漏；

2. 转让双方对评估结果提出补充要求；

3. 评估机构根据新的信息，对评估结果进行补充。

十九、评估报告审查

在评估报告完成后，转让双方应对评估报告进行审查。以下方面应予以关注：

1. 审查评估报告的完整性；

2. 审查评估报告的准确性；

3. 审查评估报告的合规性。

二十、评估报告备案

评估报告完成后，应予以备案。以下方面应予以关注：

1. 评估报告应提交给相关政府部门备案；

2. 评估报告的备案应遵循相关法律法规；

3. 评估报告的备案应确保评估结果的权威性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知建筑公司转让协议中资产评估的重要性。我们建议，在处理公司资产评估时，应注重以下几个方面：

1. 选择具有资质、信誉良好的评估机构，确保评估结果的公正、透明。

2. 明确评估范围，确保评估结果的全面性。

3. 制定详细的评估方案，确保评估过程的规范性。

4. 确认评估结果，作为转让价格的依据。

5. 规范评估费用承担，明确双方责任。

6. 处理评估结果争议，保障双方权益。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质、高效的服务，确保建筑公司转让协议的顺利进行。我们相信，通过合理的资产评估，可以为双方创造更大的价值。

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