在进行公司土地转让合同审查之前，首先需要全面了解公司土地转让的基本情况。这包括：<

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1. 土地的权属情况，确认土地所有权、使用权是否清晰，是否存在争议。

2. 土地的用途和规划，了解土地是否符合城市规划要求，是否需要办理相关审批手续。

3. 土地的地理位置和周边环境，评估土地的潜在价值和风险。

4. 土地转让的价格和付款方式，明确转让价格是否合理，付款方式是否安全。

二、审查土地权属证明文件

在合同审查过程中，首先要审查土地权属证明文件，包括：

1. 土地所有权证或土地使用权证，确认土地权属的合法性。

2. 土地登记证明，核实土地登记信息是否准确。

3. 土地出让合同或转让合同，了解土地出让或转让的历史和背景。

三、审查土地用途和规划

审查土地用途和规划，确保土地转让符合以下要求：

1. 土地用途是否符合城市规划，是否需要办理相关审批手续。

2. 土地规划是否符合国家相关法律法规，是否存在违规建设。

3. 土地规划是否明确，包括土地使用性质、容积率、建筑密度等。

四、审查土地转让价格和付款方式

审查土地转让价格和付款方式，确保以下条件得到满足：

1. 土地转让价格是否合理，是否经过专业评估。

2. 付款方式是否安全，是否涉及分期付款、抵押贷款等。

3. 付款时间节点是否明确，确保交易顺利进行。

五、审查合同条款的合法性

审查合同条款的合法性，确保以下内容：

1. 合同条款是否符合国家法律法规，是否存在违规条款。

2. 合同条款是否明确，避免产生歧义或争议。

3. 合同条款是否公平合理，保护双方合法权益。

六、审查合同附件和补充协议

审查合同附件和补充协议，包括：

1. 土地测量报告，确认土地面积和边界。

2. 土地使用权变更登记申请表，了解土地使用权变更手续。

3. 其他相关文件，如环境影响评价报告、土地评估报告等。

七、审查合同履行和争议解决

审查合同履行和争议解决，确保以下内容：

1. 合同履行期限和方式，明确双方权利义务。

2. 争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

3. 违约责任，明确违约行为及相应的违约责任。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地转让合同审查的重要性。我们建议，在进行公司土地转让合同审查时，应从以上七个方面进行全面、细致的审查。我们的专业团队将为您提供以下服务：

1. 专业法律顾问，确保合同条款的合法性和合理性。

2. 土地评估专家，为您提供准确的土地价值评估。

3. 审计团队，对土地转让过程中的财务状况进行审计。

4. 交易流程指导，协助您顺利完成土地转让交易。

5. 争议解决服务，为您提供专业的法律援助。

选择上海加喜财税公司，让您的土地转让更加安心、放心！