1. 确定转让背景<

在起草公司转让房产合同之前，首先要明确转让的背景和目的。这可能包括公司重组、资产剥离、股东变更等原因。明确目的有助于确保合同条款的针对性和有效性。

2. 确定转让房产的具体信息

详细列出转让房产的地址、面积、用途、产权状况等基本信息，确保双方对转让房产有清晰的认识。

二、合同主体及权利义务

3. 明确合同主体

合同中应明确转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表等信息，确保合同的合法性和有效性。

4. 明确双方权利义务

详细列出双方在转让过程中的权利和义务，包括但不限于支付转让款、办理产权过户手续、承担税费等。

三、转让款及支付方式

5. 确定转让款金额

合同中应明确转让款的金额，包括大写和小写，并约定支付时间、支付方式等。

6. 约定违约责任

若受让方未按时支付转让款，应约定相应的违约责任，如支付违约金、解除合同等。

四、产权过户及税费承担

7. 约定产权过户手续

明确双方在办理产权过户手续中的责任和义务，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。

8. 约定税费承担

明确转让过程中产生的税费由哪一方承担，以及承担的具体金额。

五、合同生效及解除条件

9. 约定合同生效条件

合同中应明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

10. 约定合同解除条件

明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

六、争议解决及法律适用

11. 约定争议解决方式

合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

12. 约定法律适用

明确合同适用的法律，如中华人民共和国合同法等。

七、合同附件及补充条款

13. 合同附件

合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等。

14. 补充条款

根据实际情况，可增加补充条款，如保密条款、知识产权归属等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让房产合同起草的重要性。我们建议，在起草合同过程中，应遵循以下原则：

1. 合法性：确保合同内容符合相关法律法规，避免因合同无效而导致的纠纷。

2. 明确性：合同条款应清晰明确，避免产生歧义。

3. 全面性：合同应涵盖所有可能涉及的事项，确保双方权益得到保障。

4. 专业性：如有需要，可寻求专业律师的帮助，确保合同内容的合法性和有效性。

通过以上原则，我们可以确保公司转让房产合同的起草工作顺利进行，为双方的交易提供有力保障。上海加喜财税公司将持续为您提供专业的公司转让服务，助力您的业务发展。

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